最近有人提出要征收房产税，讨论得很热闹，但另一边政府却在努力救市，说要让楼市止跌回稳，这两件事放在一起听上去有点矛盾，市场本来就在下行，新房不好卖，价格也在跌，这时候再谈加税，可能只会让情况更糟，楼继伟前部长说过，应该等合适的时候再征，问题是现在是不是已经到了该征的时候。
老百姓手里没有钱，不是不愿意花钱，而是不敢随便花，居民消费价格指数连续几个月往下走，大家买菜时都要仔细计算，如果再推出房产税，中等收入家庭的经济压力就会变得更大，这些家庭还在还着房贷，又要多交一份税，人们就更加不敢考虑装修房屋或者添置家电，双十一期间家电销量不错，不是因为大家收入增加，而是趁着房产还没被征税，抓紧把需要的东西买下来，一旦增加税收，整个消费链条都会跟着收缩。
房地产对GDP的贡献从14.5%掉到9.6%，听起来有点吓人，实际上没那么严重，它不是彻底垮掉，而是换了种发展方式，以前依赖高周转和借钱盖楼，现在慢慢转向注重好城市和好房子，像万科这样的大公司债务问题也缓解了，2027年前没有大风险，城中村改造也在推进，能拉动大约两亿平米的需求，这时候如果加税，就像开车进隧道还关掉车灯，自己给自己增加麻烦。
国外也有类似教训，加拿大通胀高企时提高房产税，反而让贷款成本上升，通胀问题变得更严重，上海去年调整政策，对首套房给予免税，市场很快就有反应，这说明大家最担心的是政策一刀切，重庆对高价住房加税后，成交量直接下降两成七，税本身并没有错，只是出台时机不合适，楼继伟也提到，经济下行阶段应当更加谨慎，不是税制不好，而是当前经济情况承受不住这样的变动。
现在最缺的不是收税，是大家手里的钱和心里的底气，专家们提的办法其实挺靠谱，把房贷利率再降一些，能让五千万户人家每年少还一千五百亿，政府发债把钱投到好地段，地价稳住了，开发商才愿意开工盖楼，城中村改造别急着全拆，要把住房类型规划得更合理，让想买房的人和想换房的人都找得到合适的房子，房产税早就准备好了，但眼下经济需要的是慢慢调整，不能一下子太猛。
我认为现在开征新税并不合适，可以先观察市场自身能否恢复，当前消费没有回升，投资也未见底，老百姓对经济状况仍有担忧，这时候增加税收会迫使人们动用最后的积蓄来缴税，这不是在解决问题，而是在制造新的麻烦，政策可以等待一段时间，经济需要时间逐步恢复。
等到消费市场真正回暖，房价走势稳定下来，大家愿意放开手脚花钱的时候，再提房产税的事，估计没人会反对，但现在这个阶段，还是先让大家缓一缓再说。
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